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El sistema operativo
del flipping inmobiliario.

Del deal a la ganancia, todo en un solo lugar.

Prefactibilidad
Tesorería
Inversores
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NUEVO PROYECTO
Etapas de compra
Total: —
Gastos de compra
Total gastos: —
REGISTRAR PAGO
Etapa
$0
Fecha plan
—
💰 Capital ${S.empresa_nombre||'empresa'}
Este monto se sumará al capital propio invertido en el proyecto y se verá en la distribución de ganancias.
Desmarcá si ya registraste el movimiento manualmente en tesorería
NUEVO ÍTEM DE OBRA
—
CRONOGRAMA —
Proveedor:
NUEVO ÍTEM DE CÓMPUTO
NUEVA COTIZACIÓN
—
AGREGAR COTIZACIÓN DE PROVEEDOR
Ingresá el precio unitario para cada ítem (dejá vacío si no cotizó ese ítem)
Moneda: TC:
IMPORTAR COTIZACIÓN PDF
📄
Arrastrá el PDF o hacé click para seleccionar
El PDF se procesa con IA — los datos extraídos son editables antes de guardar
NUEVO PROVEEDOR
✓ Presupuesto aceptado. Completá los datos del proveedor para registrarlo.
DATOS DE VENTA
M² POST REFORMA (para calcular $/m²)
—
—
+ Agregar gasto
Nuevo movimiento
INVERSOR
ASIGNAR INVERSIÓN
Distribución de ganancia
—
Se suma a la ganancia automática. Se descuenta de la ganancia de la empresa — no afecta el ROI del proyecto.
Desembolsos de capital
Total: —
MOVIMIENTO CAJA CHICA
Al confirmar se genera un egreso en Caja Global por el mismo monto (concepto: "Recarga Caja Chica").
MOVIMIENTO DE SOCIO
PREFACTIBILIDAD
① Compra
② Venta futura
🏙 Datos Ciudad 3D (opcional)
Ingresar manualmente desde Ciudad 3D (ciudad3d.buenosaires.gob.ar) para enriquecer el análisis y el PDF.
EXPENSA MENSUAL
Nuevo contacto
SUBIR DOCUMENTOS
📂
Arrastrá archivos o hacé clic para seleccionar
PDF · DWG · JPG · PNG · SKP · XLSX · DOCX · ZIP · MP4 y más · Podés seleccionar varios a la vez
GASTO DE OFICINA
MÉTRICAS
NUEVA PUBLICACIÓN
NUEVA ENTRADA · LOG
CONFIGURAR DASHBOARD
Presentación para Inversores
La IA va a generar el contenido comercial del PDF de 3 páginas: portada, análisis financiero y equipo. Tarda ~10 segundos.
Cliente billing
Hacé click para buscar entre las empresas registradas
↺ Reactivar obra
El proyecto volverá a En obra. Ingresá el presupuesto de obra estimado.
Vender sin obra
Obra estimada:
El proyecto pasará a A la venta y la obra estimada se pondrá en cero. El ROI y los KPIs se recalculan automáticamente.
¿Qué hacemos con los datos de obra cargados?
⚠ Eliminar prefactibilidad
Se eliminará permanentemente el análisis, scores y todos los datos cargados. No se puede deshacer.
→ Convertir en proyecto
Se creará un proyecto nuevo con los datos de esta prefactibilidad. Los gastos de escritura y comisión de compra se importan automáticamente.
⚠ Eliminar proyecto
Esta acción no se puede deshacer. La prefactibilidad vinculada quedará libre para reasignar.
🚀 Alta de nuevo cliente
Este email será el usuario de acceso a FlippingOS
Fecha hasta la que el cliente tiene acceso habilitado
ℹ️ Se crearán automáticamente: empresa, usuario Auth, perfil, billing y branding.
Se generará una contraseña temporal que vas a poder copiar y enviar al cliente.
✅ Cliente dado de alta
EMPRESA
URL DE ACCESO
https://app.flippingos.com
USUARIO (EMAIL)
CONTRASEÑA TEMPORAL
⚠️ Guardá estas credenciales antes de cerrar — no se vuelven a mostrar.
Pedile al cliente que cambie la contraseña al primer ingreso.
Contrato de obra tercerizada
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